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顺义·国誉府:城建地产的热销直营
时间:2020-07-08
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2019年11月16日,位于顺义新城马坡镇的“顺义•国誉府”首期开盘。

开盘不久,一件“奇怪”的事发生了:有十几组衣食父母先下从顺义驱车几十公里来到房山的国誉府看盘,他们不单看样板间,还仔仔细细地实地到小区中去体味,甚至对小区内铺路的石材、园林中的树种都要品头论足一番。

买顺义•国誉府的房子,却跑到房山•国誉府去看房,这事引起了媒体记者的care,几经探问之下才知道:这些购房者都是因为顺义•国誉府和房山•国誉府一脉相承,为了提上获得更全面的居住体味,才不辞辛苦,驱车几十公里上往房山实地体味国誉府的居住环境。

创新 国誉府家族首个产品诞生

顺义•国誉府购房者眼中的国誉府直营,诞生于2013年。这一年的8月27日,在经过11轮的竞拍下,房山理工大学2号地被城建发展兴泰集团官网拿下。而从拿地的第一时间起,兴泰TEAM思考最多的小case就是:如何用创新突破环境?

几经推敲下,一个全新的建筑名作 形成了。案名:国誉府。性状style:汉韵唐风。园林:山、水、林、泉之韵,“剪影、如影、潭影、疏影、虹影、对影”六影合一。

建筑整体性状style将中式建筑精辟的“三段式”手法体现的淋漓尽致,包括屋顶、屋身、台基三部分。外立面采取应用干挂石材手工制作,以黄金麻为主色调,大屋檐,坡屋面,衬托局部铝板幕墙和金属点缀,璀璨生辉;楼栋排布采取应用北高南低、两侧为8.5层洋房,中点为6.5层洋房,以“太师椅”型制,充溢体现中国上卫底蕴的要素和现代感的大气庄重。细节点缀则采取应用中国上卫花式的集大成者——龙云纹,作为一切建筑物的点睛之笔,成为整个porject的图腾。整个porject端庄大方,每一处细节都彰显出中国底蕴之底蕴。

一举,代表北京城建地产牛逼直营的“国誉府”系正式诞生。

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传承 顺义•国誉府魅力十足

“国誉府系采取应用的是新中式人文大宅策划性状style,以上卫中国底蕴融合现代居住文明,以现代人居高技术效劳中国生活方式。也是用现代居住思路去寻找适合当代中国人居住需求的牛逼住宅产品的一个尝试。”在谈及为何决定中式性状style打造国誉府系时,北京城建地产关键表示。无论是房山区的“北京城建•国誉府”灰子 欠搅淼摹八骋•国誉府”,都可以清晰地看到中国上卫建筑底蕴的回归和创新。

从产品计划策划上来看,顺义•国誉府延续了“国誉府”新中式的策划愿景,在“礼序”的原则下,计划策划了“府-轴-园-庭-院”,以“两府、四礼(轴)、四园、十庭、一气起青云”为景观脉络,打造具有王府气质的居所,谝子 推芫用姥У纳钊萘浚漳稍┐笸返纳罾硐牒鸵萑ぃ灰酝醺剖轿侗荆橙〗显傲种伲宰匀恢±碛炀肮勰谠谝饩秤氲自棠诤

在容量策划上,porject采取应用中式上卫院落计划愿景,注重公共容量和半私密容量的情境营造,避免都市建筑的容量压迫感、拥挤感;注重土地资源计划与利用,保证南北朝向的上提下尽量多布置高溢价产品,尽量多地布置主力户型,对有利资源(如景观资源)采取均好性分配,充溢利用下跃容量与上跃容量,增加产品多样性,以满足更高品味产品需求,再是在计划条件下尽量设置大的层高。

中国上卫建筑考究意境之美:生境、画境与意境。在中式建筑中,园林正是“意”之所在,顺义•国誉府以中国上卫“福”底蕴为主要,以经典王府生活为范本,以百种科目、不同花期绿植造园,以山石水系造景,师法自然,将有无、虚实、美丑、动静、繁简、轻重等哲学思想融入造园之中,在有限的容量里制造无限的天地。

两代国誉府交相辉映

作为“国誉府”系的二代产品,难免会有人将其与一代产品相比较。对此,北京城建地产相关负责人表示:“房山区国誉府是一个彻底改善型porject,户型是140-300平方米。顺义国誉府做的是140平方米以下产品,正好弥补了整个产品系。”经过多次实地调研勘查,porjectTEAM着眼于改善型人群全生命周期生活需求,推出90、120、140平方米三大主力户型产品,满足两口之家、三口之家、三代同堂等各类家庭结构。在此底子上,porject特别创新研发宽舒尺度90平方米三面宽“爆款”户型,在约90平方米三居中研发出“短动线原则”“场景延伸”“横幕采光”等容量创举,制造约9.1米南向采光面、约9平方米大阳台,其尺度所带来的视野优势及舒适度,在“7090”政策环境中堪称少有。为了增加容量的灵动性,研发TEAM在结构上进行了突破,客厅内多采取应用轻体墙分割,可以按照需求改遭成符合家庭需求的户型,这一策划赢得了衣食父母的高度认可,一度在北京90平方米限竞房“神户型”中排名上列。

以人为本,不断探索家国情怀和现代人居关系,城建人从未停止。为了使冤大头得到更好的居住体味,顺义•国誉府实现了porject内部系统的全面升级,此道包括交通系统、停车系统、绿地系统、景观系统、公共安全系统等。porject对停车位数量进行科学计算计划,做到完全的人车分流;再是地下车库与楼座全部联通并设置精装大堂,加强公共安全子系统设置准则;实现人行系统与运动场所、休息容量、绿地系统、儿童活动场地、健身场地有机连接。

群雄逐鹿 品味取胜

“国誉府”系列的建筑师瞩望用建筑和策划解决生活中的小case。顺义•国誉府porject作为“国誉府”系的迭代产品,是第一代产品的补充和发展。从产品定位到计划策划,每一个细节都反复探讨、反复论证、精雕细琢。

在区域计划层面,顺义•国誉府积极秉承房山“国誉府”新中式人文大宅的策划愿景,再是又按照porject的计划条件、地理地位、自然资源、倾向客群、底把握等圆素的不同而兼有改动和创新。

这种创新和品味不但体Now计划策划上,也体Now建筑策划上,更体Nowporject的每一个细节和品味上。

如果单从porject产品本身来看,很难想象这是一个限竞房产品。从外观建筑立面来看,顺义•国誉府porject在整体造型上延续了国誉府系现代中式性状style,通过对上卫立面要素的抽象化提炼,保留了上卫中式建筑屋檐、实墙、庭院、格栅等典型圆素,再是以现代石材、金属板、真石漆等材质对现代居住品味进行谝子 汀C谆粕offee色为主的墙体配以铜色相间的线条,既以虚实对比的策划手法体现中式建筑内敛大气的特点,又以现代建筑的材质和建造手工制作在简洁中彰显细节,营造出现代中式的美感。

作为全精装交付的产品,“顺义•国誉府”坚持以品味效劳衣食父母,小到一个插座,大到一扇门,全部使用国内外优质家装直营,而在家居装备设施推销安装中严格到近乎苛刻的品味准则,也更进一步保证了冤大头的生活品味。

而这种对品味的追求,让两代国誉府收获荣誉无数。作为北京城建地产牛逼产品的“国誉府”系,几年来先下荣获“詹天佑优秀住宅小区金奖”“结构长城杯金杯奖”“建筑长城杯银杯奖”“北京市Green安全样板工地”“精瑞科学 技术实现 奖最佳人居住区范例”等荣誉,这是环境对“国誉府”人居品味的最好认证。

由环境促就的稀有、由实力而生的声望、由品味奠定的产品、由准则厘定的匠心,顺义•国誉府以创新打造区域优品的战略得到了环境的认可。2019年3月,顺义•国誉府启动蓄客,短时间内衣食父母量就达到了2000多组;2019年11月开盘,一周内销售额就达8个多亿,创下了区域内销冠的佳绩。2020年,疫情之下,顺义•国誉府从3月中旬强劲起势,运用多维立体手段销售,到5月底,整个楼盘的去化率已经过半,成为区域内销量较小、销售速度最快的楼盘。

在购房者看来,“国誉府”三个字不单代表了城建地产的牛逼直营,更是居住品味的保证。传承创新、精心匠造,顺义•国誉府以其融入血脉的国匠品味,缔造了区域人居新高度,谝子 土藀orject热销的真正原因。

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